小区外墙归谁管

小区外墙归全体业主共管。依据《民法典》，外墙属全体业主共有，非个人所有。若忽视维护，可能导致外墙损坏，影响小区整体安全与美观，甚至引发安全隐患。
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小区外墙问题需全体业主协商处理。具体操作：1. 召开业主大会，讨论外墙维护或改造方案；2. 根据《民法典》，确保决策过程合法，投票表决；3. 实施方案，并监督执行，确保外墙得到妥善管理。
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处理小区外墙问题，常见方式有维修、翻新或改造。法律角度下，需全体业主共同决策，通过业主大会讨论决定具体方案，并依据《民法典》确保决策合法。