买120平的房子，契税需要交多少？

契税金额需根据房屋面积和购房套数确定。分析说明：根据现行政策，契税税率依据家庭购房的套数和房屋面积进行划分。对于首套住房，若房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%；若面积超过140平方米，契税税率则提升至1.5%。由于您购买的房子面积为120平方米，且未提及是否为二套房，因此默认按首套房计算，契税税率为1%。提醒：若您购买的房屋被认定为二套房或存在其他特殊情况，契税税率可能会有所不同。若出现契税税率突然上涨或房屋被错误归类为二套房等情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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不同情况下的具体操作：从法律角度，契税的缴纳在不同情况下有不同的操作方式，具体如下：1.**首套住房且面积在140平方米及以下**：*根据购房合同确定房屋面积。*结合当地契税政策，确认契税税率为1%。*计算应缴纳的契税金额（总价×1%），并前往税务部门缴纳。2.**首套住房但面积超过140平方米**：*同样根据购房合同确定房屋面积。*确认契税税率为1.5%。*计算应缴纳的契税金额（总价×1.5%），并前往税务部门缴纳。3.**二套住房**：*根据购房记录确定是否为二套房。*结合房屋面积和当地契税政策，确认契税税率（1%或2%）。*计算应缴纳的契税金额，并前往税务部门缴纳。同时，注意了解当地是否有针对二套房的契税优惠政策。在缴纳契税时，务必确保购房合同、房屋面积等信息的准确性，以避免因信息错误导致的契税缴纳问题。
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处理方式分析：从法律角度看，契税的缴纳主要依据购房合同、房屋面积以及购房套数。常见的处理方式包括：1.**自行计算缴纳**：根据购房合同上的房屋面积和套数，结合当地契税政策，自行计算应缴纳的契税金额，并前往税务部门缴纳。2.**咨询专业人士**：对契税政策有疑问或不确定如何计算时，可咨询房地产律师或税务顾问，以获取准确的信息和指导。选择建议：对于首次购房或对契税政策不熟悉的购房者，建议咨询专业人士以确保契税的准确缴纳，避免不必要的麻烦和损失。